Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ранее мы рассказали о районах Авсаллар, Махмутлар и Каргыджак.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое «замкадье». Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
-
Александр Петков
менеджер по продажам
-
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
-
Кадир Далароглу
генеральный директор
-
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
Средняя Оба, или район Джигджилли
-
Александр Петков
менеджер по продажам
-
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
-
Шейда Илмаз
руководитель отдела продаж
-
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
790 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
313 м2 5 4 3
Гражданство
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Видовая квартира на первой линии моря в центральном районе Алании — Оба.
Это оживленный, очень развитый район, граничащий с историческим центром Алании. Большое преимущество, что Оба — открытый район Алании для ВНЖ Турции. Недвижимость здесь — отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха. В нескольких шагах от…
169 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2 2 1 1
Представляем Вашему вниманию новый роскошный проект, который будет расположен в престижном районе Алании — Оба. Инфраструктура района очень развита: больницы, школы, торговый центр, бизнес-центры, рынки, кафе и рестораны, крупные магазины. Резиденция будет построена в отличной локации, на участке 6581 м2 и состоит из четырех блоков по 96…
203 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Продается двухкомнатная квартира (1+1), Блок Е, квартира 25,
Жилой Комплекс «Kavi Dreams»расположен в центре города Аланьи, в популярном районе Оба, открытым для получения Вида на жительства.
Документы на квартиру (TAPU) готовы. Квартира предлагается с качественной чистовой отделкой, сантехникой, с кухонным гарнитуром.
Комфортное…
287 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
115 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Наш новый проект подойдет абсолютно всем! Он одинаково интересен и инвесторам, и тем, кто ищет для себя новый дом у моря, тем кто собирается приезжать на отдых, или проживать постоянно. И главное, в центральном районе Оба этот проект будет оставаться уникальным ещё долгое время.
Преимущества:
● Это комплекс площадью более 19 000 м2 (19400),…
58 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Алания, район Оба
Квартира 2+1
На 1 этаже из 5
Комплекс 2010 года
Жилой комплекс:
Просторная квартира 100 m2.
Полностью меблированная.
Инфраструктура комплекса:
Бассейны под открытым небом. Аквагорки.
Зимний бассейн.
Сауна.
Хамам.
Спортзал.
Зона барбекю.
Паркинг.
Генератор
Зелёная территория с прогулочными зонами….
51 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Алания, район Оба
Квартира 1+1
Площадь 50 м2
На 2 этаже
До моря 2000 м
Комплекс 2023 года
В комплексе:
Бассейн
Зона барбекю
Фитнес
Зона отдыха
Генератор
Парковка
Лифт
Детская комната
Детская площадка Стоимость 51000€
185 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Алания, район Оба
Квартира 2+1
Площадь 110 м2
2 санузла
2 этаж из 5
Балкон 12 м2
Комплекс 2012 года
До моря 1900 м
В комплексе:
Бассейн
Велопарковка
Джакузи
Сауна
Охрана
До магазины 200 м
195 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Алания, район Оба
Квартира 2+1
Площадь 100 м²
1-Й этаж из 5
2 санузла
Балкон
Комплекс 2017
С мебелью
Юго-восточная сторона
До моря 50 м
В комплексе:
Лифт
Бассейн
Генератор
Фитнес
Сауна
Парковка
Джакузи
Лобби
Детская площадка
Видеонаблюдение
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Алания, район Оба
Квартира 1+1
Площадь 55 м2
Комплекс 2020 года
5-ти этажный дом на 1 этаже
До моря 150 м
С мебелью и техникой
В комплексе:
Сауна
Фитнесс
Хамам
Охрана
Бассейн
Зона отдыха
330 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Квартира
БЕЗ МЕБЕЛИ 292.000 евро
С МЕБЕЛЬЮ — 330.000 евро
Oba Phoenix Valley — новый жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами, расположен в районе Оба — одном из самых востребованных районов Алании, в экологически чистом месте, в окружении апельсиновых садов. Удаленность от моря составляет 2,5 км, от центра Алании – 3 км. До…
290 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Kavi Dreams — новый жилой комплекс премиум-класса со всеми удобствами в популярном районе Оба в Алании, в 1000 м от моря и пляжа.
Технические характеристики квартир:
Согласно проекту внутренние стены квартир отделаны гипсовой штукатуркой, декорированные подвесные потолки
Половое покрытие керамикой и мрамором
Двойные стены со…
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Продается квартира 2+1 в жилом комплексе в районе Обагёль, расположенном в 4 км от центра Алании. Квартира находится на 1 этаже 4 этажого дома и состоит из гостиной американского типа, спальни, санузла и балкона Жилой комплекс с садом и бассейном, расположен в тихом, живописном, экологически чистом пригороде Алании — Обагёль, в 2 минутах…
187 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру, расположенную на первом этаже жилого комплекса. Квартира общей площадью 110м2 располагает планировкой 2+1, включающей в себя кухню американского типа, гостиную, две спальни, два санузла и балконы; из окон открывается вид на территорию комплекса. У комплекса уютная территория с бассейном и зонами отдыха. Это…
181 500 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру, расположенную на третьем этаже жилого комплекса. Квартира общей площадью 110м2 располагает планировкой 2+1, включающей в себя кухню американского типа, гостиную, две спальни, два санузла и открытые балконы; из окон открывается вид на территорию комплекса.
Квартира полностью меблирована, оборудована…
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2 2 1 1
Гражданство
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Оба, Алания — лучший район для отдыха и проживания
рядом море и красивый пляж
пляжные кафе и пляжные клубы
открыт под получение Вида на Жительство (даже по новым правилам ВНЖ)
торговый центр Аланиум
гипермаркет метро
множество супермаркетов и магазинов
рынок, где всегда можно купить свежие фрукты и овощи
поликлиника…
208 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Наш новый проект подойдет абсолютно всем! Он одинаково интересен и инвесторам, и тем, кто ищет для себя новый дом у моря, тем кто собирается приезжать на отдых, или проживать постоянно. И главное, в центральном районе Оба этот проект будет оставаться уникальным ещё долгое время. Преимущества: ● Это комплекс площадью более 19 000 м2 (19400), в…
155 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Алания, район Оба
Квартира 2+1
Площадь 95 м2
1 этаж
2 санузла
Комплекс 2008 года
До моря 500 м
Балкон 2
С мебелью
В комплексе:
Бассейн
Генератор
Лифт
Охрана
Видеонаблюдение
Парковка
Алания, район Оба
Квартира 2+1
Площадь 95 м2
1 этаж
2 санузла
Комплекс 2008 года
До моря 500 м
Балкон 2
С мебелью
В…
-
Кадир Далароглу
генеральный директор
-
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям «отпускники» особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
-
Шейда Илмаз
руководитель отдела продаж
-
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»… Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
-
Кадир Далароглу
генеральный директор
-
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
96 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Кредит
Новый жилой комплекс с развитой инфраструктурой будет располагаться в популярном районе Алании Оба. Проект предлагает квартиры по очень выгодным ценам с беспроцентной рассрочкой платежа.
Комплекс будет состоять из трёх блоков, закрытой территории с инфраструктурой.
На продажу предлагаются квартиры:
1+1 площадью 66 м2,
2+1 площадью 90 м2,…
84 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м2 2 1
Купить выгодно квартиру в Турции
Купить недвижимость в Турции в Аланье.
Жилой комплекс в одном из лучших районов Аланьи — Оба
с прекрасном видом на лес и горы.
В жилом комплексе есть все для комфортной жизни и продуктивного отдыха:
Открытый бассейн и закрытый бассейны, турецкая баня, сауна, тренажерный зал.
Приватность территории…
94 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
42 м2 2 1 1
Купить выгодно квартиру в Турции
Купить недвижимость в Турции в Аланье.
в одном из лучших районов Аланьи — Оба.
Представляем современнейший 5-ти этажный жилой комплекс с потрясающим видом на горы.
Прекрасное географическое расположение:
*До центра — 4 км
*До моря — 2,15км.
*До аэропорта Газипаша — 36 км.
*Остановка маршрутного…
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 3 2 1
В районе Оба в продаже появилась квартира площадью 100 кв м. Квартира представлена планировкой 2+1. Квартира продается со всей необходимой для проживания техникой и мебелью. В пешей доступности гипермаркет Metro и торговый центр Alanyum. Район Оба считается самым престижным и развивающимся районом города. Здесь множество точек питания,…
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Квартира ланировкой 1 + 1 и площадью 85 м2 в районе Оба. Район открыт для получения вида на жительство. Квартира находится на первом этаже из четырёх , полностью готова к прживанию или сдаче в аренду.Расстояние до моря всего 150 метров.
41 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Квартиры с первым взносом!!!
в Блоке А (2 этаж, 50 м2) = 117075 евро — первый взнос 35% — 40976 евро и оставшуюся сумму 65% в рассрочку до окончания строительства 30.05.2025 год
в Блоке В (2 этаж, 50 м2) = 116288 евро — первый взнос 35% — 40700 евро и оставшуюся сумму 65% в рассрочку до окончания строительства 30.05.2025 год
Современный…
86 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
На продажу выставлена новая квартира в престижном районе Алании — Оба. Комплекс был сдан в 2021 году, расположен в тихом месте, в 2 км от пляжа. В пешей доступности необходимая городская инфраструктура. На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сауна, парковка, лифт, генератор, детская площадка, видеонаблюдение. Квартира 1+1 (50…
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
62 м2 2 1 1
Представляем Вашему вниманию новый уютный проект в престижном районе Алании — Оба. Жилой комплекс состоит из двух стильных блоков и будет построен в тихом и живописном месте, на участке площадью 2014 м² в окружении панорамных видов на природу. Для того, чтобы приятно проводить время, в комплексе есть фитнес, сауна, открытая детская площадка…
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
54 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Эксклюзивная, большая квартра 1+1 с собственным садом по очень выгодной цене! Отличное расположение — район Оба, один из самых популярных и востребованных районов. В пешей достапности продовольственные магазины, автобусные остановки и вся необходимая инфраструктура. На территории комплекса есть большой бассейн и детские площадки. Большие и…
91 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
В районе Оба продается новая квартира планировки 1+1, расположенная на 1 этаже 4-этажного жилого комплекса. Общая площадь квартиры 55 кв.м. Состоит из кухни-гостиной, спальни, ванной комнаты и балкона. Продается с качественной чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и полностью оборудованной ванной комнатой (мебель, сантехника).
Жилой комплекс…
98 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Представляем квартиру планировки 1+1 в комплексе с инфраструктурой. Квартира общей площадью 48м2, расположена на 2-м этаже. По планировке квартира имеет кухню американского типа, 1 спальную комнату, 1 санузел и 1 балкон. Квартира продается частично меблированной. Наши менеджеры помогут Вам приобрести необходимую бытовую технику и мебель….
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2 2 1 1
Гражданство
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Оба, Алания — лучший район для отдыха и проживания
рядом море и красивый пляж
пляжные кафе и пляжные клубы
открыт под получение Вида на Жительство (даже по новым правилам ВНЖ)
торговый центр Аланиум
гипермаркет метро
множество супермаркетов и магазинов
рынок, где всегда можно купить свежие фрукты и овощи
поликлиника…
51 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Алания, район Оба
Квартира 1+1
Площадь 50 м2
На 2 этаже
До моря 2000 м
Комплекс 2023 года
В комплексе:
Бассейн
Зона барбекю
Фитнес
Зона отдыха
Генератор
Парковка
Лифт
Детская комната
Детская площадка Стоимость 51000€
58 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Алания, район Оба
Квартира 2+1
На 1 этаже из 5
Комплекс 2010 года
Жилой комплекс:
Просторная квартира 100 m2.
Полностью меблированная.
Инфраструктура комплекса:
Бассейны под открытым небом. Аквагорки.
Зимний бассейн.
Сауна.
Хамам.
Спортзал.
Зона барбекю.
Паркинг.
Генератор
Зелёная территория с прогулочными зонами….
-
Шейда Илмаз
руководитель отдела продаж
-
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
-
Кадир Далароглу
генеральный директор
-
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
-
Шейда Илмаз
руководитель отдела продаж
-
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
-
Александр Петков
менеджер по продажам
-
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
Фото: база prian.ru
Добавить комментарий